华网传媒集团

ChinaNet (Australia)

ADVERTISE WITH ACTIMES
繁体中文
澳洲新闻 西澳新闻 维州新闻 新州新闻 昆州新闻 经济房产 今日焦点
返回首页

当前位置: 澳奇首页 > 澳洲新闻 > 澳洲新闻 >

NAB正走向毁灭之路?抵押贷款业务面临崩溃,该行能否逆袭

时间:2019-04-15  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

NAB(澳大利亚国民银行)失去了澳大利亚最大抵押贷款经纪集团的支持,该行所占的市场份额从8.5%降至4%以下,下跌了一半以上,这迫使该行开始提供一些优惠。

为AFG(Australian Finance Group,澳大利亚金融集团)工作的经纪人声称,NAB上调了1月份的可变利率、高管的人事变动以及皇家委员会的影响,是导致NAB贷款数量大幅下降的原因。AFG表示,在过去的12个月里,NAB在固定利率、投资者、房主和再融资领域的市场份额都有所下降。

NAB反驳了这些观点,该行将最近的贷款申请下降归咎于许多其他因素,比如1月份上调的浮动利率已比竞争对手晚了5个月。该行前首席执行官Andrew Thorburn曾承诺不会上调利率。

预计本周将发布的AFG分析报告将显示,在过去的12个月里,NAB在市场中份额已从9%左右下滑至5%。

经纪商表示,此次下滑的原因主要是NAB贷款审批流程变得更加复杂,审批时间增加,贷款利率在提高,申请条款和条件都更加严格。他们声称,该银行越来越喜欢规避风险,而其竞争对手则在NAB市场份额大幅下滑之际,提供了一些更具想象力的营销,吸引了许多紧张不安的借款人。

在投资者贷款市场,NAB的份额已从约9%降至4%,在固定利率贷款市场,该行份额也已从20%降至7%。

4月15日,NAB针对再贷款的客户推出了一项价值2000澳元的现金返还计划。该公司还为首次购房者提供3.69%的固定贷款的优惠利率,该行80%的贷款申请平均获批时间已减少至5天。

APRA(Australian Prudential Regulation Authority,澳大利亚审慎监管局)的最新数据显示,在过去一年半的时间里,NAB是全澳各大银行中住房贷款增长最强劲的一家银行。然而,过去一个月,该行贷款增速已放缓至1.1%,落后于CBA(联邦银行,Commonwealth Bank)和Westpac(西太银行)。但NAB的贷款增速仍高于ANZ(澳盛银行)。

APRA数据还显示,ANZ过去一个月内的年化贷款量增长收缩了2.3%。

NAB经历了一个动荡的一年,Thorburn先生和该行董事长Ken Henry都已离职,该行经历了一场董事会大清洗。

AFG的分析显示,CBA和Westpac及其子公司在所有抵押贷款类别上都取得了不错的收益,尤其是固定利率和再融资板块。

CBA和Westpac分别约占澳大利亚抵押贷款总市场的50%,而NAB和ANZ各约占15%,其它数十家银行也在争夺剩下的份额。


------分隔线----------------------------