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墨清盘率连续5周超过50% 专家称市场已经开始稳定

时间:2019-03-12  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

在劳动节长周末冒险通过拍卖出售房子对墨尔本过半房屋业主来说还是值得的。

从上周的170场拍卖结果来看,CoreLogic录得了53.5%的初步清盘率。

最终数据将在周四公布,CoreLogic还在收集共215场房屋拍卖的最终结果。

不过就目前的情况来说,这次的清盘率是CoreLogic近几个月录得的最高结果。

此前一周共举行了1039场拍卖,清盘率为52%,但与去年同期的70.8%相比还有很长一段距离。

现在,墨尔本的房屋拍卖清盘率已经连续五周保持在50%以上了。春季的时候,墨尔本曾有连续9周低于50%的记录出现,而现在情况明显已经有所改善。

CoreLogic澳洲房地产部门主管怀特(Geoff White)称,市场正在形成一种形态。”去年12月16日时,我们有1200场拍卖,最终清盘率达到了43.8%,清盘率增长了近9%,总体来说是在稳步向前。”

根据CoreLogic的数据,上周,Melvern East一套房子以166万元的拍卖最高价售出。

房地产中介Kevin O’Brien表示,这个结果也证明,“不管是不是长周末,好房子都能卖得好”。

这套房子本来以165万元的价格流拍,在拍卖后的协商中以166万元的价格售出。

O’Brien表示,这套房子所在的位置、房子的质量以及房间的数量是它的主要卖点。该房子以前曾是一套家庭房,2007年以77.5万元的价格售出之后就变成了一栋租赁房。这套房子每周的租金为1000元。

O’Brien还指出,Malvern East及其周边的房地产市场在2019年的情况都基本稳定。房屋价格确实“有所调整”,但现在已经开始稳定下来。

Advantage Property Consulting总监Frank Valentic表示,他一般来说都对在长周末进行拍卖抱持谨慎态度,而且在房价下滑的时候更是冒险。

但他也承认,“如果你对一套房子感兴趣,你还是会出现在现场竞拍”。

Valentic周六看到两名首置业者争夺位于4/12 Warrigal Rd, Parkdale的一套两居室公寓。他表示,这套房子的底价为57万元,最终以58.2万元的价格售出。

2014年底,业主以34.5万元的价格买下了这里进行投资。Valentic表示,“对公寓来说,这是一个非常棒的结果了。”

本周,墨尔本房屋拍卖数量预计将增长到847场。


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