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西班牙青年18岁便可“独立门户”?不存在的……

时间:2019-01-11  来源:西闻(欧洲时报西班牙版微信公众   作者:网管   点击:

【欧洲时报方奇编译报道】马德里48%的18至35岁年轻人仍和父母同住。西班牙国家统计局(Instituto nacional de estadística)的调查显示,2017年马德里地区房价上涨10.9%,远高于西班牙其他地区。租房网站Fotocasa上显示,马德里住房每平方米租金为13.09欧元,创历史新高。西班牙有再次面临房地产泡沫的迹象,因此购房风险上升。另外,旅游用途住宅大面积扩散,而低收入和高租金会造成青年人租房困难。

西班牙《国家报》报道,社会学教授恩里克·吉尔·卡尔沃(Enrique Gil Calvo)表示,加那利群岛和马德里的年轻人租房难,“马德里过于发达的旅游业导致马德里的住房供不应求,租金上涨,阻挡了青年人从父母家独立出来的步伐。”

马德里自治区住房每平方米租金比西班牙全境平均水平高5欧元,虽然国家首都是租金高的一大原因,但并非马德里所有区域住房租金都有所上涨。“如果想租中心区的住房,必须几个人合住一间公寓,否则根本负担不起租金。”马德里Latina社区协会发言人莎图尼诺·维拉(Saturnino Vera)补充道,“这与旅游用途住房的房价上涨有关。”

据悉,许多购房者已经拥有一套属于自己的住房,但仍购置新房以用作旅游住房。因此,能够租给当地青年人的住宅数量减少。

租房网站Airbnb上显示的可出租住宅数量少于马德里当地住宅总数,其显示的出租价格也远低于租房者实际支付价格。Airbnb公司一位发言人表示,在马德里和巴塞罗那这样的大城市,专门用作旅游住房的房屋占比低于1%;2017年在该平台预订的马德里地区超过90天的住宿申请仅占0.3%;马略卡岛帕尔马市在Airbnb上登记的可租赁房屋数量减少了一半,其租金价格在持续上涨;巴利阿里群岛首府已禁止旅游住房租赁活动。“Airbnb公司仍然希望与西班牙政府合作,制定一些规章制度以保证居民能够开展共享房屋的业务。”

除了租房困难,失业、打临工及低工资报酬等都促成了马德里青年人无法较早独立。“就业情况和青年独立情况成正比,但在马德里和巴塞罗那,青年人的大部分工资都用来缴纳住房租金了。”

报道称,越来越少的青年人购置房产并被房屋贷款压迫,租房和共享房屋成为他们从父母家独立出去并开始自立的途径。然而,马德里的青年人实现独立的代价越来越昂贵。离开父母家被视为冒险,青年人很可能被“困”在父母家中。

欧洲时报西班牙版微信公众号:SpainZone

(编辑:文笛)


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