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84%的澳房主都过度负债!近百万人现在连房子都快保不住!

时间:2018-12-06  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

凯伊(Kaye Weinert)仅仅是估计约有100万承受房贷压力的澳人之一。

她被迫离开阿德莱德,搬到维州的Shepparton工作,现在她住在一辆房车内,几乎没钱买吃的,只是为了能够保住房子。

但她已经付出了代价。

“你看到这个了吗?‘请支付8,130.93元,以防止抵押品赎回权被取消’,”凯伊出示了一封她的房贷提供商发来的通知。

“我的感想就是‘哦,我的上帝’。你不知道该怎么办,你不知道。”

“只要我在手机上看到我房贷机构的名字,我的心脏就会开始砰砰直跳,喉咙收紧,我开始颤抖。”

“这不仅仅是一堆砖头,而是我的家。”

当一个家庭的净收入无法持续支付房贷时,就会出现抵押贷款压力。

据信,在未来12个月内,将有超过6万户家庭面临贷款违约风险。??

「我可能撑不到退休」

20年前,凯伊遭遇了一场家庭悲剧,她用收到的赔偿款在阿德莱德郊区Elizabeth买下了自己的房子。

“从前我住在旧房信托中心,”她说,“三间卧室——我有三个孩子——而且你懂得,我们得那样度过的余生,所以我想我可以还清房贷,等我死了,可以把房子留给孩子们。”

但几年前凯伊失业了。

尽管她动用了微薄的退休储蓄,但还是拖欠了房贷。

“我退休后是没有退休金的,可就像我对ATO说的那样,就像我对退休基金说的那样,把钱取出来付房贷不是更好吗?这样可以减轻我的压力,而且我退休后还能剩个3万。因为如果不这样做,我可能都撑不到退休。”她说。

「84%的房贷持有者过度负债」

救世军发现,经济困难的55岁以上人士越来越多。其Moneycare计划是全国最大的金融谘询服务提供商之一。

在10月份发布的一份报告中,救世军对房主的债务水平表示担忧。

报告称,“84%的抵押贷款业主负债累累,抵押贷款至少是其年度可支配收入的三倍。”

“这一比例是几乎是2015/16的两倍,当时有47%的抵押贷款人士过度负债。”

经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)表示,虽然大多数澳大利亚人并不像凯伊那么绝望,但问题却越来越严重。

“我毫不怀疑抵押贷款压力的程度,现在比过去十年的任何时候都要高,”他说,“如果抵押贷款压力变得更加广泛,那么我认为储备银行更倾向于推迟加息而不是现在加息。”

他表示,储行继续密切关注抵押贷款压力水平。

“ABS数据显示,近三分之二的澳大利亚家庭债务是由收入最高的40%的家庭欠下的,只有不到10%的家庭债务是由最贫穷的20%的家庭欠下的。”他说。

“例如,我们已经看到,在西澳和昆州的部分地区,在矿业繁荣后房价大幅下跌……抵押贷款的拖欠和违约率都大幅上升,价格大幅下跌。这发生在任何州府城市。”

“如果在某些情况下我们看到悉尼或墨尔本部分地区的房价下跌幅度要大于大多数预测者目前的预期,那么我估计不良销售数量会有所增加。”

家是「唯一的锚」

凯伊希望自己不会失去房子。在财务顾问的支持下,她正竭尽所能,解决抵押贷款问题。

但是失去家园的恐惧依然势不可挡。“这是你的生活,这是你的保障——世界上唯一一个锚,但却失去了锚点。”她说。

 

 


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