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布市房价低竟都是骗人的! 这个地区的房价甚至超过墨尔本

时间:2018-11-09  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

据realestate.com.au报道,最新分析显示,布里斯班可负担性较高的房价竟然具有一定的欺骗性。数据说明,只有3个地区的房价低于城市房价中位值。

布里斯班现在的房价中位值为491,925元,比悉尼的房价中位值(833,876元)低40%,而比墨尔本(655,044元)低25%。

但当CoreLogic研究分析师Cameron Kusher对各地区的房价进行分析时,情况似乎就不太一样了。

“虽然这个房价中位值要远低于悉尼和墨尔本的房价,但你可以看到,所有那些距离市区较近的地区,房价中位值都比这个价格要高。布里斯班房价最高的地区是West(659,554元),而可负担性最高的地方是Ipswich(350,511元)。只有3个地区的房价中位值低于城市总体的房价中位值,包括Ipswich(350,511元)、Logan-Beaudesert(387,401元)和Moreton Bay-North(413,962元)。”

其余所有地区的房价中位值都比布里斯班整体的房价要高。而Brisbane West的房价中位值最高,达到了659,554元,甚至比墨尔本的房价还要高。

Brisbane South房价中位值也达到了639,457元;Brisbane Inner City584,539元;North549,231元;East548,746元;Moreton Bay-South501,509元。

根据分析,距离包括河流在内的吸引人的特质越近的地区,房价往往越高。

“虽然这是老生常谈,但位置真的很重要。买家还是要为位置较好的房屋支付额外的费用。”

Kusher表示,这些数据让人们可以对比城市整体的房价与每座城市小地区的房价区别。

房地产人士建议称,要多观察市场情况,一座城市不同地区的住房成本以及房市表现可能会有巨大差异。”


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