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经济形势大好连办公室都紧俏! 想搬家的公司都发愁了

时间:2018-11-09  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

澳洲是一个大国,有多种经济形势,你只需要看看办公室空置率就可以知道哪些州的经济比其他州好。

在墨尔本和悉尼,要找到一间新的办公室已经变得越来越难,而布里斯班和珀斯的建筑业主都很希望有更多的租客。

墨尔本的办公室空置率是全澳最低的,为3.6%。

有关人士称:”过去几年,维州人口迅猛增加,这促进了经济的增长,同时也导致办公空间需求增加。“

到2020年,墨尔本CBD办公空间的数量预计将增长10%。

但Urbis最新发布的报告表示,如果办公空间在未来20年不出现迅猛增长的情况下,维州将因为失去的工作岗位而出现70亿元的经济损失。

办公室市场收紧对寻求更多空间的公司来说不是好事,但按照澳洲房产理事会的说法,这也是经济强劲的一个证明。

工程公司Arup最近才刚搬到了悉尼,准备今年进军悉尼市场。这家公司对悉尼的建筑环境也略知一二。

公司创始人Sir Ove Arup曾监管过悉尼歌剧院施工的工程设计。这一象征性的建筑今年已经进入了第45个年头。而Sir Ove也面临着一个新的挑战,在一个办公空间很少的而城市,如何安置近800名员工?

Arup公司是从2012年开始找新办公室的,上个月搬进了这栋新完工的建筑物中。

公司新州地区主管Andrew Pettifer说:“我觉得我们正好是正确的时间点。”因为自从签订了足月之后,悉尼的经济开始繁荣起来,导致办公空间市场严重紧缩。

“进入市场的新建筑也越来越少。”

这就意味着寻求新办公室的公司现在的选择已经很有限了。

根据今年7月最新发布的数据,悉尼的办公室空置率为4.6%。世邦魏理仕预测称,这个数字将很快下降到3%。

但在经济状况没有这么发达的西澳和昆州,情况就完全不一样了。

”矿业给办公室市场带来了很大影响,现在办公空间空置率很高。“

数据显示,珀斯CBD办公空间空置率达到了19.4%,是全国CBD平均办公空间空置率9.2%的一倍多。

不过世邦魏理仕预测,随着矿业的回暖和经济的复苏,办公室市场将持续收紧。

布里斯班的办公空间空置率达到了14.6%,也高于全国平均值。

但无论城市或市场条件如何,有一种趋势是共同的。

”我们看到商业建筑业主开始在一些环境和配套设施好的地方投资。“

这就说明,下一阶段的办公室建筑会有类似艺术展览和瑜伽室等额外的设施。


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