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墨尔本最典型的城区在这里 第三季度房价中位值为85.3万

时间:2018-11-07  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

据Domain网站报道,West Footscray和North Melbourne是现在最典型的墨尔本城区,至少从房价上来说是这样。

Domain数据显示,到第三季度底,墨尔本独立房的房价中位值为85.3万元,单元房的房价中位值为49.6万元。

就独立房来说,West Footscray、Footscray和Avondale Heights的房价中位值是最接近的。

独立房和单元房的房价中位值是用来衡量城市普通房屋售价的一个标准。

Domain经济学家Trent Wiltshire说:“使用房价中位值而不是平均房价来作为标准,是因为平均房价可能受到超高价格的房屋的影响,这种高价可能会拉高平均值,特别是在一个小城区裡面。”

虽然房价中位值也并不是最完美的选择,但至少能让大家了解每个城区或市区房市的总体情况。

Wiltshire说:“两个城区的房价中位值可能是相同的,其中一个城区也许都是差不多价格的房子,但另外一个城区可能有40%相对便宜的,40%非常贵的,还有20%差不多价格的,所以房价可能相差很大。从这个角度来说,房价中位值并不完全准确,但这是我们的最好选择了。”?West Footscray的房价中位值为85.25万元,这裡的普通房屋就可以拿来衡量墨尔本的普通房屋。

在这裡长大的Hocking Stuart中介Marcus Fregonese表示,就West Footscray的这个房价中位值而言,买家可以有机会买到房子。

“(你可能买到)一栋占地面积300到400平方米的房子。”?Fregonese表示,该城区代表了墨尔本变化中的面貌。“这裡是工薪阶级居住的城区,所有工厂工人都住在这裡。而且多元文化在这裡也有体现。Footscray和West Footscray受到了很大的亚洲影响。”

Leigh McCrabb在Shepparton长大,之后却搬到了墨尔本的北区中部,他爱上了这裡,在这儿开了间咖啡馆。

“我喜欢这裡。我本来在搬来之前还有些将信将疑,但是在Carlton和Fitzroy有一种幽闭恐惧症要犯了的感觉。”

现在McCrabb的咖啡馆Brother Nancy在这裡开的红红火火。“这裡发生了巨大的改变,过去3年,人口组成也有很大变化,现在有很多年轻夫妇了,很多婴儿车,还有很多年轻的孩子。我的客户群每年都在增长。“?就单元房来说,North Melbourne、Abbotsford、Box Hill和Yarraville的单元房价格接近墨尔本的单元房房价中位值。

North Melbourne中介Trevor Gange表示,该城区有一种传统的,墨尔本工人阶级的感觉。墨尔本单元房房价中位值为49.5万元,购买此类单元房的买家都是首置业者或投资者。如果房子被租出去了,那么裡面会住很多学生,或者是投资者的孩子需要在学习的时候有个地方住。”


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