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悉尼业主看过来!700 元租金如何快速提高到 1200 元?或许可以放

时间:2018-11-07  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:
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被拒绝饲养宠物的租房世代达到了前所未有的数量,目前在新南威尔士州只有二十分之一的出租房允许租户饲养宠物。

尽管约 62% 的澳大利亚家庭饲养宠物,澳大利亚也是世界上养宠物率最高的国家之一,但Rent.com.au 对 7 万处出租物业和 10 万份宠物简历进行的一项大型调查发现,新南威尔士州只有 5% 的家庭明确允许养宠物。

“这是一个令人失望的结果,” Rent.com.au 的首席执行官 Greg Bader 表示。“一般来说,出租物业不允许养宠物,这很有趣,因为研究一致表明养宠物的价值是巨大的。”

“我们很多人都养宠物,这是一个关于真正的公平的问题。”

就在一天前,另一份报告显示,大悉尼地区逾 40% 的居民区的居民大多数都是租房者。

悉尼市府的数据显示,包括像 Redfern-Chippendale 和 Potts Point-Woolloomooloo等地区,分别都有 65% 的租户。

Potts Point 一位住在允许饲养宠物的公寓里的租客饲养了两只卡瓦德尔犬,他说听到很少租客不能饲养宠物让人十分震惊。

32 岁的 James Garwood 是加伍兹房地产中介公司的董事之一。“我们看到很多挂在在墙上的装饰画都有磨损,表面被咬坏。”

“但宠物的行为最终会影响到它们的主人,我们建议业主在可能的情况下允许宠物入住,尤其是因为有饲养宠物的房子的租金会比没宠物的高 5% 至 10% 。我们有一个房子租给了养狗的人,他每周花 1200 元租这一套宠物友好型的两居室房子,而他本来可以花 760 元租一套自己的房子。”

然而,调查发现,在新南威尔士州,只有 5% 的出租房屋允许饲养宠物, 53% 的禁养宠物,43% 的房子没有提及能不能饲养宠物。

目前房地产市场疲软,一些地区的住房供应超过了潜在租户的需求,这确实给租房者提供了一个新的机会,与房东就允许猫狗入住进行谈判。

Bader 表示:“随着市场的热度逐渐退去,对房地产的竞争水平下降,人们就有可能讨论租赁条款。”

“我们的宠物简历功能,允许出租者对他们的宠物进行个人介绍,并展示他们是负责任的主人,这个功能现在越来越受欢迎。它让租客有机会以非对抗性的方式提出这个问题。”

然而,新南威尔士州拥有宠物的租户并不像维州的租户那么难租房子。在维州,只有 2% 的房产被宣传为“宠物友好型”,但与全国平均 10% 的允许养宠物的数字相比,这一数字黯然失色。维多利亚州政府最近对租赁法律进行了修改,预计除特殊情况外,将自动允许宠物入住出租房。

兽医 Mark Perissinotto 是Vet Shop Australia的董事总经理。

Mark Perissinotto 说:“我们建议政府考虑为潜在租户提供指导,告诉他们该房产能够和不能支持什么功能,比如了解财产的大小,位置,公园和宠物是否可以运动的区域。”

从房地产的角度来看, Garwood 认为,新南威尔士州的业主应该被允许征收宠物费用,就像其他一些州那样,这样可以消除宠物对房子可能造成的损害。

他说:“但现在很多宠物都有很好的推荐信,它们的历史记录也很好,它们的主人通常都有很强的租赁申请。他们可以成为优秀的租户。”

澳大利亚各个州允许饲养宠物的出租房比例


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