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奇葩!原来新州竟有数百所空屋被占用!

时间:2018-11-02  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

在新南威尔士州,每年都有数十人利用陈旧的非法占领者权利法获得免费房产。

据每日电讯报获得的最新统计数据显示,自 2013 年以来,已有 230 起“非法占有空屋”诉讼获得成功,仅去年一年就有 36 起。

此前,已经有报道披露,悉尼房地产开发商 Bill Gerto 在 Ashbury 通过利用空屋占用权法律,将一处每人住的空屋据为己有。

20 年前, Bill Gerto 无意中发现了这处房产,随后便直接更换了这处住宅的门锁,翻修后开始出租这处住宅。

这栋位于 Malleny 街 6 号的房子现在价值 170 万元。

这个故事一经报道,便占领了全世界的头条新闻,甚至英国的 BBC 也报道了这个奇怪的案件。

逆权侵占,也就是更广为人知的“占有者权利”是一项法律,这项法律允许个人在未经“真实的房产所有者”许可的情况下,对其控制超过 12 年的财产拥有所有权。

这条法律可以追溯到 1623 年英国的法律限制,是澳大利亚的法律体系从英国继承下来的众多条款之一。

从 2017 年 10 月至今年 10 月,新州土地注册处接获 84 宗寮屋权利申请,其中 36 宗成功申请。从 2016 年到 2017 年,共有 76 项申请,其中 53 项获得成功。

但新南威尔士州土地注册处处长 Jeremy Cox 表示,陌生人申请整块土地的情况很少见。

Jeremy Cox 表示:“大多数申请都是针对细分后剩下的残留地产进行的。它们也被用来解决所有权问题,比如转让已经丢失或已故的多年无人管理的遗产。”

他说,要申请成为占领者的权利,个人必须能够证明自己拥有这片土地超过 12 年,而且在这段时间里,他们的行为就像土地的所有者一样,支付了租金并维护了这片土地。


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