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想在澳洲12个月内买房?听听这些过来人怎么建议的

时间:2018-11-02  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

对于许多千禧一代来说,支付一大笔首付并拥有一套房子,对他们来说似乎只是一个梦。

然而,一些简单的改变,比如更换贷款供应商,改变预算和放弃外卖午餐,这些都可以帮助你在未来12个月内实现有房的目标。

以下是资深经纪人和房地产专家——甚至是首置业者所透露的技巧,这些可以帮助你尽早买房。

Jennifer Crosbie,资深经纪人

Aussie Home Loans的资深经纪人詹妮弗?克罗斯比(Jennifer Crosbie)表示,首置业者需要认真考虑他们的储蓄目标。

她说,购房者可以从制定一个可靠的储蓄计划开始,这样他们就可以存到首付。建议大家坐下来,写下每周的开支,看看所有的钱都花在了哪里,并设定预算。

潜在的买家可以通过不外出购买午餐和咖啡,并“货比三家”来减少水电费,从而减少不必要的开支。

克罗斯比表示,选择合适的贷款机构将有助于你的住房贷款获得批准。她还警告说,房主应该对多次申请住房贷款保持警惕,因为这会影响他们的信用评级。

她建议,找一家独立的经纪公司,获得个性化的建议,比如多储蓄并还清债务,以提高你获得住房贷款的几率。

对于首置业者,这位资深经纪人建议仔细研读政策以获得首置业者在印花税上的减免。

Kylie Smith*, 首置业者

24岁的凯莉?史密斯(Kylie Smith)是堪培拉的一名公务员。2016年,这位姑娘在租住了18个月后,就在首都买了一套公寓。

这名警员表示,自2016年初开始新工作以来,她决定在堪培拉的第一年尽可能多地存钱。

她在为买房存钱时,把交通费全省了。她说,“我在堪培拉从没坐过公交车,也或许只有一次。

“在我租房的时候,我确保我住的地方步行就可以到达上班地点,而且我所在的城市交通费比你想象的要少得多——每次出行只要4元,每周接近50元。”

这位首置业者称她是素食主义者,这帮助她减少了日常开支。她还限制了一些不必要的花费,比如不外出买咖啡,并寻找最好的电话套餐。她说:“这就是积少成多。”

她还开了一个高息储蓄账户——她每个月都会存一小笔钱。她建议说,“想办法用你的储蓄赚钱,比如高息存款、定期存款或任何对你有用的东西。”

她说,虽然支付房贷是最困难的部分,但还房贷就像付房租一样。她买的是一套有两间卧室的公寓,这样她还可以把第二间租出去。

Felicity Duffy,金融服务专家

今年早些时候,西太银行女性市场主管费利西蒂?达菲(Felicity Duffy)分享了她的一些建议,这些建议是关于有抱负的首次置业者(尤其是女性)如何通过努力购买自己的房产。

达菲表示,第一步是“控制”自己的花销,包括了解自己的消费习惯和每周的开销。

下一步是制定预算并制定切实可行的储蓄目标。

达菲建议,首先做一个预算电子表格,监控收入减去日常开支后的数字。她说,这将是一个指标,表明你有能力偿还多少债务。

她说,即使买房不是近期的事,但从长远来看,开始定期存钱以帮助缓解首次买房首付的压力也是有用的。


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