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昆州房市逆势上涨 最受欢迎的城区都在这儿了

时间:2018-10-11  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

据realestate.com.au报道,新研究显示,经济增长促进了昆州的住房需求猛涨,而布里斯班的很多城区也从中受益。

realestate.com.au最新的全国房地产展望显示,布里斯班住房的买家需求与一年前相比增长了1.4%,房价中位值也增长了1%至49万元。

但澳洲南部的情况却完全不一样。悉尼住房的买家需求下降了23%,墨尔本的受欢迎程度也下降了20%。

虽然澳洲的很多房地产市场都开始呈下行趋势,但昆州的很多地方却在逆势上涨。

现在,北区中部城区Grange是房屋需求最强劲的地方,其次是富裕Chandler城区和东南区的Burbank。

布里斯班内城区、东区和北区的房屋是最受热捧的,而过去一年西区和南区的住房需求则有所下降。realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示,布里斯班的房市出现了稳定的积极增长。

Conisbee说:“几乎都是上涨了一点,不管是买家需求、租赁需求还是价格。”

而海外买家对布里斯班住房的需求也有所增长,可能是受到这里教育系统的吸引,当然其中也有相对较高的可负担性的影响。

Conisbee预测,布里斯班的房价在未来一年还将继续上涨。“更好的经济增长条件是市场的一个积极因素。昆州的经济增长拉高了市场。”

根据Conisbee的说法,现在房市很强劲的地区还包括Douglas和Mackay,两个地区的房价增长率达到了双位数。

Gladstone的住房需求在过去一年增长超过25%,而Gympie、Noosa和Fraser Coast也同样很受欢迎。

此前受到英联邦运动会影响的黄金海岸似乎也开始恢复过来,本季度住房需求保持平稳。

中介Matthew Jabs表示,Grange挂牌出售的房子不多。“这里在学区内,而且距离市区也比较近,所以大家想住在这里。有些家庭住在这里三四十年了,一直没有卖。距离市区这么近,而且还很宜居,你还想要什么呢?所以这里出售的房子很少。”

Darren Cooper和Lynette Cooper看到了Grange的潜力。他们一年前在这里买下了一块空地,作为自己的第一次房地产投资。

他们在位于18 Stevenson Street的这块地上建造了一栋四居室,现在希望能把它出售之后大赚一笔。

“我们一直在看Camp Hill的房子,但是价格贵很多。Grange也在Wilston州立学校的学区内,这是一个很大的优势。”

根据房地产研究公司CoreLogic的数据,Grange的房价中位值达到了93万元。

昆州住房需求最强的十大城区:

1. Grange

2. Chandler

3. Burbank

4. Paddington

5. Red Hill

6. Camp Hill

7. Holland Park

8. Ashgrove

9. Tarragindi

10. Wilston

(数据来源:realestate.com.au)


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