华网传媒集团

ChinaNet (Australia)

ADVERTISE WITH ACTIMES
繁体中文
澳洲新闻 西澳新闻维州新闻 新州新闻 昆州新闻 经济房产 澳洲华人 今日焦点
返回首页

当前位置: 澳奇首页 > 澳洲新闻 > 维州新闻 >

墨尔本公寓兴建热潮已经退去 首置业者想买房更难了!

时间:2018-10-11  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

据《先驱太阳报》报道,今年年初,墨尔本的公寓审批数量猛降,给想买到可负担性较高的房子的首置业者带来了更大压力。

城市发展研究院的一份报告发现,从今年3月到6月,墨尔本公寓的审批数量减少了70%。

住宅开发指数报告也指出,受到工资增长慢、生活成本高以及借贷条件收紧等因素的影响,墨尔本消费者住房购买力达到了10年来的最低值。

澳洲城市发展研究院维州分院的执行长Danni Addison表示,墨尔本的公寓市场对内城区入门级房产来说是非常重要的。

Addison说:”这里的房价通常是普通买家负担不起的。创历史新低的购买力也意味着,我们需要比以前更多的公寓。“

与其他热点地区相比,Central Melbourne的可负担性相对较高。根据CoreLogic的房地产脉搏(Property Pulse)数据,在墨尔本CBD,包括公寓和联排别墅在内的单元房房价中位值为近44.4万元,而在墨尔本市区,这个数字为53.5万元。

城市发展研究院的报告发现,人们对公寓的需求正在从墨尔本内城区转移到中部城区。Addison说:”从内城区转向外部是一件好事。“

高度的管控以及投资者态度的改变也让市场发生了变化。

“在现有的中部城区,高密度的公寓开发案与小规模的开发案之间开始找到更多平衡。”

公寓审批数量的减少就意味着施工量的减少。“我们要确保施工活动的活跃,类似渔人码头和Arden/Macaulay的地区翻新是非常重要的。我们要花数年的时间来完成。”

总体拉说,从2017年6月开始的一年内,墨尔本的住宅市场其实是略微更强劲了一些。

Addison说,数据指出,房地产行业一年给维州经济注入超过229亿元,提供了18.5万分全职、兼职及临时工的岗位。

而2017年的技术也标志着建筑审批高峰期的结束。


------分隔线----------------------------