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5年内房价增长近90%! 澳这边的房市风景独好

时间:2018-08-10  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

据Domain网站报道,最近昆州东南部地区表现最好的城区已经被公布,其中有城区的房价增长率达到了近90%。

虽然东南部地区并没有出现类似悉尼或墨尔本那样的房地产繁荣景象,但Domain集团最新数据显示,从2013年开始,部分城区的房价开始出现现象级增长。

在表现最好的10个城区中,只有4个城区位于布里斯班,剩下的6个城区都分布在黄金海岸和阳光海岸。

内城区最受欢迎的New Farm拿下了第一,过去5年,这里的房价中位值增长了89.5%。紧随其后的是位于黄金海岸的Mermaid Beach,房价中位值增长了83%。

Bulimba、Palm Beach、Sunnybank、Taigum以及阳光海岸的Coolum Beach、Buddina、Broadbeach Waters和Warana都进入了表现最好的城区排行榜中。

房地产人士Matt Lancashire称,New Farm是适合所有人居住的布里斯班成去。

“这是个很棒的地方,有很紧密的气氛,还有很多不一样的人。澳洲一些最富有的富豪住在这里,但也有人住在合租屋里,但是这是一个没有偏见的社区,大家不在乎你从哪里来,或者你做什么。每个人在New Farm都能找到自己的位置。我们发现,从悉尼东区中部或墨尔本Toorak的有些人就会选择这里,因为和他们在家的情况类似。”而过去两年这里房价的增长也真正奠定了New Farm作为布里斯班最受追捧的城区的地位。

“现在有很多海外侨民扳回了家,他们在海外赚了很多钱,就想住在这里。”

Lancashire称,近些年来New Farm一些河滨豪宅的售出帮助这里的房价中位值很快上涨。

布里斯班东区中部的Bulimba房价中位值也增长了66%。中介Cathy Richards称,这主要归因于城区的河滨位置。

“这是一个私密性比较好的地区,距离河流很近,有乡村的感觉,所以对买家来说很有吸引力。一旦大家搬到了Bulimba,他们就会留在这里。”

在距离CBD更远的地方,北侧城区Taigum房价中位值在过去5年也增长了59%。

Coronis Bracken Ridge中介Jack Harvey表示,位于Boondall和Zillmere之间的Taigum因为房屋的可负担性而备受欢迎。

“这里因为房屋价值高而很受欢迎,价格是吸引买家的一个因素。该地区的房价中位值依然低于60万元,距离市区大概14公里。有些买家是从Ascot和Hamilton这样的内城区过来的,价格有时真的能帮助一个地区的房屋销售,而Taigum就是这样一个例子。“

意料之中的是,黄金海岸的各城区也表现很好。按照中介Jordan Williams的说法,过去5年,该地区的房地产市场开始迅猛发展。

”Mermaid Beach现在的房地产市场已经很难进入了,那些有房的人根本不想卖,因为他们知道无法替代这里。现在越来越难找到土地了。这里有建设5层楼的高度限制。“

另外,Broadbeach的房价中位值也增长了58%。


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