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悉尼,再见!为什么大批人选择逃离,这就是原因!

时间:2018-08-10  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

越来越多的新州居民选择“逃离”–悉尼令人不堪忍受的交通拥堵问题和疯狂的房价或许是“罪魁祸首”。

根据澳大利亚统计局(ABS)2016-17年的数据,去年超过18,000名居民放弃悉尼,转而流向墨尔本和新州其他地区。与此同时,近85,000名海外移民来到悉尼,使总人口达到510万人。

相比之下,布里斯班和墨尔本的州际移民人数增幅最大。

曾在悉尼住过一段时间的一对夫妇梅根(Megan)和纳特·鲍登(Nat Bowden),他们对这一趋势背后的原因有自己的见解。

这对年轻父母表示,几年前由于工作机会,他们便离开悉尼的东部郊区转而来到布里斯班,而且从来没有回头。

鲍登说,作为年轻的家庭,布里斯班的生活方式和负担能力超越了悉尼。

“在生活方式上,我们真的很喜欢它;它不像悉尼那么繁忙,房产价格肯定更有吸引力,”鲍登说。“如果我们还在悉尼,我们就不可能在当时那个年龄购买我们的首套房产。”

PRDnationwide的全国研究经理马迪亚斯摩(Diaswati Mardiasmo)说,最近从悉尼和其他新州大都市地区的迁移明显有了重大转变。

PRDnationwide首府城市热点报告发现,要对悉尼可负担性又宜居的城区进行追踪是“非常困难的”—既要犯罪率很低,附近又要有便利设施,当地就业增长和低失业率。

本月初,皇家墨尔本理工大学(RMIT)的一份报告显示,尽管悉尼是最宜居的首府城市,但它却被糟糕的公共交通系统所困扰。悉尼只有2%的城区满足新州雄心勃勃的交通目标。

这些因素,再加上悉尼的高昂生活成本、租金和购房成本,至少可以部分地解释为什么这么多的居民纷纷逃离。

“是的,有一些人离开了新州,他们中的大多数人都在首府城市或大都市地区,这导致了需求的减少,因此房价开始下降,” 马迪亚斯摩解释道。

“但当谈到乡镇地区时,我们看到越来越多的人向新州的乡镇地区迁移,那里的房价相对便宜。在乡镇地区,首置业者的活动相当频繁,这里的回报也更大,但我们肯定也看到了很多人前往昆州、南澳和塔州。”

房地产分析公司SQM Research的数据显示,当地居民离开悉尼,6月份该市的租房空置率也飙升至创纪录的2.8%。

而这一趋势有可能是因为:大批人离开悉尼;由于房价走软以及市场上新开发项目上市,业主选择把房子放租。

今年初,MacroBusiness首席经济学家昂塞伦(Leith van Onselen)表示,当地人会选择离开悉尼,原因显而易见。

“悉尼的住房成本显然已经冲破了天际,这里是世界上生活成本最高的地方之一。很多年轻人都买不起,所以他们被迫离开,”他说。“其次,宜居性正受到严重侵蚀–交通拥堵、火车、学校、医院、以及各种公共服务–与之相关的是,它已经成为一个昂贵的居住地,不仅仅是住房,还有日常生活。”

“正因为如此,我想很多人都离开去了布里斯班和墨尔本,而这些地方也有自己的问题。”


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