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悉尼人不吃不喝13年才能攒够首付 还只够买最差的房子!

时间:2018-06-29  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

 

新的数据显示,悉尼的首置业夫妇平均需要花费六年零八个月的时间为才能攒到入门级住宅的首付。而单身人士需要两倍的时间——13年——才能在市场上占有一席之地。

面对澳大利亚最高的房价,悉尼夫妇需要比墨尔本首置业者多花八个月时间再拿钱,攒首付的时间是霍巴特和达尔文的两倍多。??

Domain Group的首置业者报告显示,为入门级单元房(59.3万元)攒20%首付,需要五年零九个月。而独立屋需要多花一个月时间。

这些数字是基于夫妻双方攒下20%的净收入(基于25-34岁的平均收入)来购买入门级房产的。每个地区最便宜的25%房产被视为入门级别。

Domain数据科学家鲍威尔(Nicola Powell)说:“事实上,我们看到存款时间没有变化,这绝对是一个积极的事实。对于悉尼的买家来说,情况有所改善,市场紧迫程度降低,他们有时间买房,库存水平达到五年以来的最高水平,投资者的拍卖竞争也减少。”

 

不过,鲍威尔博士表示,在悉尼买房的道路“确实很艰难”,并指出,虽然房价下跌,但入门级房产的价格仍在增长。

在悉尼CBD的60公里范围内买房的话,平均收入的夫妇入市的最快途径就是在Penrith买套公寓,平均只需要花三年零八个月的时间省钱。Fairfield和Liverpool的公寓比较贵,但也只需要不到四年。

需要五年零六个月的存款才能够支付Campbelltown独立屋的首付,其次是Penrith和Blacktown。

如果想在Mosman购买入门级别的房子,需要近23年的时间。

在大悉尼,去中央海岸的Wyong买房最快,但一对夫妇平均也需要三年零八个月的时间才能存够公寓的首付。

 

First Home Buyer Australia的联合创始人辛格(Taj Singh)表示,单身族入市更难。他补充说,首次购房者越来越依赖父母的帮助,无论是赠款、贷款还是担保。

他补充说,买房最快捷的地区不一定是最好的选择,因为在市场冷却的时候,它们也可能是价格下跌最多的地区。

比价网站Canstar的金融服务集团主管米肯贝克(Steve Mickenbecker)表示,对于价格低于65澳元的房屋来说,新州对首置业者豁免印花税,对那些在房价低于这个门槛的某些市区找房的买家有着巨大的影响。

不过,他相信新的首置业者退休金计划能带来益处,从7月1日起,首置业者可以利用退休储蓄买房。但他觉得3万元的上限太低了,而且意味着首置业者仍需储蓄大量资金。

 

 

 


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