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悉尼楼市不行了?这些房子却很抗跌!

时间:2018-05-21  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

悉尼房市转冷,受过良好教育的买家现有了大把选择机会,在周六的拍卖会上,他们希望可以捡到便宜货,但结果是喜忧参半。

位于Dulwich Hill的Hercules St 3/96号,一套三卧室排屋最终拍卖成交价为155万元,比保底价足足高出20万元。

这套房子的起拍价为139.5万元也同样高于保底价,击败了7个竞投者中的多数人,也要感谢来自Search Find Invest的买家代理人罗素(Frank Russo),他从头到尾一直在引导这场拍卖。

他说,虽然也有另外两组人参加竞投,但对罗素来说,他们根本不是竞争对手,罗素以一个含8的“幸运数字”加价,直接赢过一对年轻夫妇。

这套房子面积588平米,绝对物有所值,罗素代表的是一名年轻的职业女性,她想要成为一名自住业主。

罗素说,距离内城区近,这点与东区相似,而且比下北岸更好,所以这里更物超所值。你在这里照样可以享受到一些生活方式,比如咖啡馆。交通可能比悉尼的任何地方都要更好。

The Agency Inner West的销售代理和拍卖师哈桑(Shad Hassan)表示,这一结果简直令人刮目相看。

“我觉得一切都很顺利,这远远超过了我们预期的售价,所以买家代理人一开始先声夺人,开了一个非常高的价格,一下子击退了其他人,最后仍有两人竞争,这个价格真的好。”

“这说明了房子仍然很好卖,我认为这将给其他买家信心,让他们知道,人们不是在观望,什么都不做。”

这个结果同样让卖家科里·泰(Corey Tai)非常满意,他没想到最后价格这么高。

“我们非常高兴,我们希望能卖出一个好价钱,但也做好了低价的准备。”他说。该城区的独立屋中位价为150万,此次拍卖也与这个中位价格差异不大。卖家于2012年以86万元的价格买进,如今价格几乎翻了一番。

周六的悉尼拍卖会有511套房产参加拍卖,在321套拍卖报告结果中,Domain录得清盘率仅为55.1%。

上周的清盘率已经跌至55.2%,这周还更糟。

位于Willoughby的Frenchs Rd 49号的一套独立屋,有四个竞投者也展开激烈竞争。

这套三卧室独立屋起拍价为185万,面积538平米,最终成交价为202.5万,高出保底价5万元。

JPA拍卖师帕拉特(James Pratt)说,随着地块面积越来越小,买家希望现有的钱可以买到更大的房子,因为他们知道地块大小在悉尼意义重大。

与此同时,在Paddington的哈Hargrave St,一套罕见的维多利亚式排屋以345万元的价格售出,比保底价低5000元。

帕拉特说,“这就是悉尼房地产目前的真实写照,这两套房产在一个很棒的城区,清盘率也很高,但买家仍会有所保留,担心自己出的价钱过高。”


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