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在墨尔本租房难难难!人口越来越多 租金逆天高叫人绝望

时间:2018-04-16  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

墨尔本的房租不断攀升,可供出租的新房又供不应求,因此人们的租房选择可谓少之又少,这也给公共住房服务带来了更大的压力。

根据Domain的数据,截至2018年3月的一年里,在曾经被认为负担性较高的城区,租金已经上涨18%,而在最便宜的城区,可供出租的房屋却只有10套。

在过去一年里,Wyndham Vale, Tarneit, Bacchus Marsh和Gisborne公寓的租金至少上涨了10%,周租金分别为$320, $340, $290和$360。这些城区可供出租的公寓数量均不足41套。

根据人口普查数据,在过去10年里,租金上涨了76%,但工资仅增长了37%。

租金涨幅最高的城区包括Braybrook, Williamstown和Altona North,公寓租金涨幅均超过18%,周租金分别为$390, $398和$380。

Rental prices in affordable suburbs such as Tarneit have grown substantially in the past year.

Kew East和Parkville的独立屋租金上涨逾19%至$740和$695。

墨尔本独立屋租金最低的地方位于Melton ($300), Yarra Junction ($320)和Warburton ($320);独立屋租金最高的地方位于Toorak ($1100),Brighton ($975)和Canterbury ($888)。

维州租户联盟(Tenants Victoria)的拉萨尔(Devon LaSalle)表示,由于墨尔本人口出现增长,对出租房屋的需求大幅增加,增长速度超过了其他任何一个澳大利亚首府城市。

她说,“在一些租金较低的地方,竞争非常激烈。维州的租房者比以往任何时候都要更多,大约三分之一的人现在租房住。”

在都会区的所有城区中,在Broadmeadows附近的Campbellfield,这里的公寓周租中值最低,为$250。

Ms Johnson has been living at the YWCA since March this year.

基督教女青年会(YWCA)的首席执行官贝里曼(Jan Berriman)表示,这大约是领取找工津贴和租金补助者收入的78%。

她说,“要让一个社区真正地充满活力,每个人在住房成本上的费用都不应该超出他们收入的30%。”

YWCA为有需要的女性提供经济适用房,费用只占她们收入的25%,但贝里曼表示,今年到目前为止,一共141名申请者,但该组织只能接受25名的住房申请。

Frieda Johnson is one of an increasing number of people priced out of the private rental market in Melbourne.

她说,女性尤其是老年女性,她们要去租房或依赖社会服务的原因不外乎婚姻破裂、工作薪水较低、照顾孩子以及缺乏退休金。

贝里曼表示,为了满足需求,增加可负担的私人租赁住房和公共住房供应–每年需增加大约2万套房产才能满足需求。


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