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投资客已经散场!推高房价的是这些丁克家庭

时间:2018-04-12  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

 

忘掉那些有钱的投资者吧,新兴买家已经成为悉尼房产市场的推波助澜者。

研究显示,这群人被称为“丁克”(DINKs)—夫妻双方均有收入且没有孩子。他们利用较高的可支配收入在内城区拍卖会上一举击败竞争对手,从而推高房价。

这些有双收入的夫妇通常居住在城市边缘的内西区和下北岸,这些地方的典型独立屋房价为120万元或以上,公寓价格通常超过80万元。

 

Finder.com.au对澳大利亚统计局(ABS)的人口普查数据分析显示,位于内西区的Erskineville是双收入家庭最受欢迎的城区,这里近五分之一的家庭都是DINKs。

研究显示,他们的典型合计收入每年约20万元。DINKs对Erskineville的影响在拍卖清盘率中表现得一览无余,该地区第一季度的清盘率为92.3%。

 

135 Union Street, Erskineville is for sale. NSW re

根据CoreLogic的数据,这一数字远高于悉尼同期平均水平的64%。附近的Rozelle,这里有八分之一为丁克家庭,今年一季度的拍卖清盘率为90%。

Surry Hills也同样有八分之一为丁克家庭,这里录得的拍卖清盘率为83%。过去5年,这些城区房价中值涨幅均超过60万元,上涨约80%。

房产专家表示,丁克家庭对城区房价有如此高的影响力,已经填补了投资者的空白,投资者由于受到银行只付息贷款的打压已经离开房产市场。

Finder.com.au资金专家哈桑(Bessie Hassan)表示,丁克家庭是全澳消费能力最强的群体之一。

 

Young couple thinking about buying home

“DINKs夫妇通常愿意为房子多花钱。”她说道,“在一些有更多丁克家庭的地方,也可能会吸引新的企业、便利设施和基础设施项目,这又提升了当地的房价。”

人口统计学家麦克林登(Mark McCrindle)表示,虽然丁克在房价方面起到助推作用,但讽刺的是,丁克家庭的兴起也是对房价过高的回应。

他说,许多夫妇推迟生育时间,以充分利用夫妻二人的高收入且没有孩子的这段时间。从人口统计上看,这一类别的人群比以往任何时候都多。

 

The Saturday Telegraph real estate story on Double

德夫琳(Bridget Devlin)和丈夫保罗也属于丁克,他们在Erskineville置业,他们说这种生活方式有很大的优势。

夫妇两人每年都要去一次欧洲,较低的开销也使他们有机会住在内城区,在那里让他们有强烈的社区感。


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