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悉尼楼市不行?这个地方偏偏不信这个邪:清盘率高居80%以上

时间:2018-03-09  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

 

 

悉尼其它地区的房产势头虽然有所放缓,但下北岸的房市却逆势而上,房产中介均表示该地区的房产库存量与去年相比仍在增加。

CoreLogic的数据显示,目前市场上约有391套房产挂牌出售,而去年同期为349套。

 

尽管房产库存整体上涨了12%,但待售独立屋却下跌了8%,而公寓库存劲涨22%,从227套增长到279套,这得益于Mosman和北悉尼待售公寓的增加。

Belle Property位于Mosman的负责人富特(Tim Foote)表示,下北岸市场在2018年初表现强劲。

 

No. 14A Lennox Street, Mosman was sold over the weekend by McGrath’s Michael Coombs for an undisclosed price of somewhere between $12 million-$14 million.

他说,“我们肯定会看到,在2018年这个时候,高端市场将会有更多的房产出售。”而与悉尼其它地区相比,下北岸的整体水平表现要好得多。

富特说:“我们所看到的是,这个地方的清盘率比悉尼其他地区要高得多。”

与2017年同期相比,截至3月5日,下北岸地区的清盘率保持稳定,达到80%。这与悉尼其它地区形成了鲜明的对比,其它地区的清盘率在一年内已从80%降至68%。

CoreLogic的数据显示,下北岸的清盘率也比澳大利亚平均水平高出12个百分点。

 

No. 33 Glover St Mosman sold for an undisclosed price by Ray White's Geoff Smith as part of the agency’s feat of selling 17 properties in a week.

Ray White下北岸主管史密斯(Geoff Smith)说,市场正在走下坡路的猜测在整个下北岸表现并不明显。这家位于Mosman的中介在过去7天录得17笔房产销售,总计价值6000万元。

史密斯表示,这里的市场在2018开年发展良好,这与市场预测行为背道而驰。

“现在仍然是买进卖出的好时机,因为大多数人在同一个区域都这样做。”

 

No. 25 Mandolong Road, Mosman sold for $7.2 million on the weekend by Richardson & Wrench’s Kirsty Freyer.

McGrath的中立湾区(Neutral Bay)负责人和销售代理穆希(Nigel Mukhi)表示,与2017年11月和12月相比,过去两个月的表现非常令人鼓舞。

他说,“清盘率上升,2月份我们看到平均清盘率在80%至100%之间,很了不起。”

穆希补充说道,尽管下北岸一些区域已经趋于稳定,但整个市场将迎接美好的一年。

“好的房产在市场上总是表现良好,下北岸这里的房产供不应求,这里的转手率一如既往的好。”


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