本周，中国买家将空降墨尔本，掀起新一轮的购房热潮，该市的外郊和大学所在的郊区特别受到他们的青睐。

中国农历新年将带动125,000名中国人涌入墨尔本，庆祝黄金周假期。

领先的中文物业网站居外网（Juwai.com）的首席执行官劳凯丽（音译，Carrie Law）在告诉《先驱太阳报》：“这可能是一年里中国人在墨尔本购房规模最大的一周。”

居外网最近对256名消费者进行的调查显示，澳大利亚是中国买家第二喜爱的海外投资目的地，仅次于美国。

Point Cook、Clayton和Glen Waverley等都是可能成为目标市场的地区之一，在过去的六个月中，它们在这个中文房地产网站的搜索流量排名第一。

Realestate.com.au首席经济学家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，墨尔本顶尖大学周围的郊区依然能引起强烈兴趣。

她说：“中国买家仍然非常重视教育。”

“他们确实继续把教育机构周边视为理想的置业地点，正在靠近墨尔本最好学府墨尔本大学、蒙纳士大学、墨尔本皇家理工大学的郊区置业，但是人们也越来越意识到他们可以购买什么。”

“海外买家只能购买新屋，原本他们主要关注公寓，但现在购地建房套餐也开始流行起来，Point Cook的搜索流量排名第一，充分说明了市场形势的变化。”

企业对企业楼花销售平台Investorist的的创始人和首席执行官艾利斯（Jon Ellis）表示，尽管去年中国在澳大利亚的投资下滑，但中国巨大的人口规模意味着需求永远存在。但他补充说，一系列因素导致一些人认为对中国房产投资者来说，在澳大利亚买房“太难”了。

“这包括澳大利亚增加了对外国买家的税收，以及外国人获得贷款的难度加大，这些加起来导致中国投资者感到在澳大利亚不像从前那么受欢迎了。”他说过。

“此外，中国政府在2017年加大了资本管制力度，限制了每年可以带出中国的资金数量，这也产生了影响。”

劳女士表示，中国春季黄金周是从2月15日至21日，更严格的限制措施对春节交易的影响，都要等尘埃落定之后才能知晓。她说：“早期的指针显示，这个黄金周对于与中国买家合作的房地产代理商来说是成功的。这对中国人来说是一个‘黄金周’，因为他们度过了一个假期。这对于房产中介来说也是好事吗？我们觉得是。”

REALESTATE.COM.AU中国买家搜索流量前十名的维州郊区

1、Point Cook

2、Clayton0

3、Carlton

4、Glen Waverley

5、Box Hill

6、South Yarra

7、Docklands

8、Mt Waverley

9、Toorak

10、Balwyn