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这可能是悉尼最贵的停车位了 待售两年要价已经开到40万

时间:2018-02-09  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

这是全澳最贵的房地产,但它却没有海景,也没有名家设计的内饰。

据realestate.com.au报道,悉尼内城区的停车位已经很贵了,以至于一位卖家做了功课之后说,他的停车位价值47.5万元。

这个位于CBD Bond St 2号的停车位够两辆车一前一后地停放,然后就没有什么空间剩下来。

Car Parking Space

更神奇的是,最近几年,这位业主似乎一直在为这个停车位寻找买家。

2015年年初,这个停车位被挂出来待售,要价为33万元;一年之后,价格涨到40万元。

两年过去了,还是这块水泥地板被挂出来待售,新售价令人大跌眼镜。

花45万元可以在Darlinghurst买一套时尚的单间公寓,在悉尼西区买带停车位的一卧室公寓(而且离火车站很近),在塔州甚至可以买1.5公顷的农场,剩下的钱还可以买一群羊。

Number 2 Bond Street, location of the parking spot

卖家蔡先生(Terence Chua)说,他在等待合适的买家。“我时不时会收到报价,但在利率和澳币汇率这么低的情况下,即便是按现在的要价来出售也是不值的。”

他说,虽然这样的售价会导致人们议论悉尼的生活成本,但他认为这个数字并不高。

“必须说,Bondi和Potts Point的停车位卖得比CBD的贵,”他说道。

希克(Nuri Shik)是一名具有多年城郊车库和停车位销售经验的卖家经纪人。他说,停车位大受追捧,价格合适的话,上市不久就会被买下。

“最近,我其实卖了三个停车位,一周左右就被抢购,甚至都没有打广告,”他说道。

Potts Point Macleay St一个11平方米的停车位被以14.8万元的价格售出,同一条街道的另一个停车位售价达19万元,买家可以用楼内一个游泳池。

macleay large (1 of 8).jpg

第三个停车位也在Potts Point,很快就被以15万元的价格抢走。

Colliers International的数据显示,悉尼CBD停车位与上班族人数的比率是12.2比100,最近的RACQ研究显示,市区通勤者每天停车八小时的费用平均为77.61元。

不过,希克说,购买这种房地产的人通常不是通勤者。“我认为卖家针对的通常不是投资者和上班族,因为回报率很可怕。在CBD,我怀疑租用停车位会更好。买一个停车位可能得等七年到十年才能升值。”

Bond St的停车位营销广告上还说,这个停车位位于Wynyard火车站附近Mantra的公寓楼内,有自己的产权,因此很稀有。“这栋楼很少有业主单独卖停车位,停车位有自己的产权也很罕见(即附属于某一套公寓)。”

卖家还说,附近还有其他空间可以买,售价在20万元以上。


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