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要买房换房的人先hold住!今年7月起税惠政策有

时间:2018-01-11  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

正在考虑购买人生中第一套住房,或者计划换小房来资助退休生活的人士,一定要知道今年将实施的一项关键的退休金改革。

澳大利亚国民银行(NAB)自主管理退休基金的董事戴尔(Gemma Dale)说,这些变化在2017年5月的预算中宣布,并从今年7月开始生效。

这些变化可能为那些有能力利用这些变化的人提供潜在的“意外收获”。她说:“今年的一个重大改变是,65岁以上的人可以从出售主要住所的收入,拿出高达30万元作为不享受优惠的缴款,存入他们的退休金户头。

但是,额外缴款只适用于今年7月1日之后出售的房屋,而且,房主在出售之前,必须持有该房产至少10年。

目前,正常情况下澳人每年最多只能往退休金户头存入10万元,但出售家庭住房之后可以多交。

而今年开始的另一个关键变化是面向首置业者的房主退休金存款项目。

如此一来,人们可以每年为首置业储蓄多达1.5万元的退休金,总额多达3万元的退休金,符合条件的人士将可以从今年7月份以后,从退休金中提取出这笔储蓄及相关收益,用于购买人生的第一套房。通过退休金存款,潜在买家可以获得更好的减税优惠。

实行这项计划的立法已于去年12月通过国会。

7月1日还标志着另一个计划的开始,该计划允许那些暂时离开职场后缩减工作时长的人补交退休金。退休金余额少于50万元的人可以补交最多五年的未使用优惠缴款额,不过戴尔说,只有在今年7月1日之后累积的未使用金额可以结转。

她说:“这项措施将使那些暂时离开职场或兼职工作的人在积累了一定收入或决定全职工作时补交退休金。”


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