华网传媒集团

ChinaNet (Australia)

ADVERTISE WITH ACTIMES
繁体中文
澳洲新闻 西澳新闻维州新闻 新州新闻 昆州新闻 经济房产 澳洲华人 今日焦点
返回首页

当前位置: 澳奇首页 > 澳洲新闻 > 维州新闻 >

墨尔本最便宜城区揭晓 中位价低于40万适合首

时间:2018-01-08  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

墨尔本各地的高房价令买家买不起房的同时,一份新数据披露了房价最可负担的的城区。

据《先驱太阳报》报道,CoreLogic的数据显示,首置业者还是有希望买入城郊的,因为在2017年年底,城郊有六个城区的房价中位值低于40万元。

CoreLogic的数据显示,去年,位于CBD以东约60公里处的Millgrove房价中位值最低,为333,563元。

21 Carroll Ave, Millgrove - for Herald Sun realest

位于CBD以西约35公里处的Melton市有好几个城区中位价低于40万元,为买家提供了入市机会。其中包括Melton(347,894元)、Melton South(363,768元)、Kurunjang(370,940元)和Rockbank(395,107元)。

同样位于Melto市的Melton West(400,439元)和Diggers Rest(409,324),房价稍微高一点。

想在CBD西南方向买房的人得走远一点,可以考虑距离CBD约73公里的Lang Lang(371,927元)、69公里的Garfield(413,669元)和63公里的Koo Wee Rup(416,162元)。

3 Lillis Court, Millgrove - for Herald Sun realest

Professionals Yarra Junction销售经理洛德(Chris Lord)表示,Millgrove的房市主要都是在买得起的地方买房的首置业者。“我们这里有许多本地首置业者,还有从距离CBD约30公里到40公里的地方搬来的人,比如Lilydale、Croydon和Mooroolbark。许多首置业者搬出来是因为这里的房价负担得起。”

“在我们这个地区,不单单是Millgrove,很多人会长途跋涉去上班。这里的就业机会不多,大部分人得花40分钟到一个小时的时间通勤,”他说道。

35 Dominic Pde, Melton - for Herald Sun realestate

洛德表示,Millgrove去年达成39笔交易,没有新的开发案,因此需求增加的话,房价也会跟着上涨。

PRD Nationwide, Melton经纪人Sean Tan表示,过去18个月内,Melton的房价增速堪称是10年来最强劲的一次。“我们认为(这里的)房价还会继续走高,因为和其他城区相比,这里的房子很便宜,有很多土地释放出来,很多房产上市。”

“一年前,在这里买一栋普通住宅要25万元,现在也只要35万元左右,一些特别好的房子售价在45万元左右,其他地方买不到这么便宜的,”他说道。

Tan表示,Rockbank的Woodlea和Melton West的Willandra这些新项目是当地卖点,从基础设施的提升中受益。

墨尔本最便宜的城区如下:

(数据包括城区名、所在市府、2017年交易数量和中位价)

1、Millgrove, Yarra Ranges, $333,563

2、Melton, Melton, 219, $347,894

3、Melton South, Melton, 240, $363,768

4、Kurunjang, Melton, 188, $370,940

5、Lang Lang, Cardinia, 23, $371,927

6、Rockbank, Melton, 29, $395,107

7、Melton West, Melton, 325, $400,439

8、Diggers Rest, Melton, 35, $409,324

9、Garfield, Cardinia, 18, $413,669

10、Koo Wee Rup, 49, $416,162

 

来源:CoreLogic《2017年上上之选》(Best of the Best 2017)报告


------分隔线----------------------------