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全澳房市降温 逢低买进的好时机到了!

时间:2018-01-08  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

 

随着全国房市出现裂缝,购房者开始寻找更划算的交易,一些卖家愿意接受比去年同期明显更低的价格。

尽管东岸州府城市的房价仍居高不下,但一些购房者付的价钱却比原先预想的要少,而且房价更便宜的地区也迎来通勤者和迁居者的需求。

房地产研究机构CoreLogic的数据显示,上月多数州府城市房价下跌或持稳,因银行收紧借贷,投资者撤出市场,近几个月市场失去了动力。

 

CoreLogic的研究主管Tim Lawless认为,布里斯本市场的前景更乐观,是逢低买进者的不错选择,这里的房价低、人口不断增长,且就业增长广泛。

达尔文的房产很有“性价比”,但价格可能进一步下跌,而珀斯的房市已快要触底,房价也比较便宜。

此外,在沿海和内陆次发达地区以及霍巴特等彰显生活方式的市场,需求正在上升。

在房价昂贵但正在走软的悉尼市场,OH Property Group的买家中介Henny Stier看到,卖家对参加拍卖感到紧张,而买家的出价低于要价。她表示,内西区和下北岸的价格大幅下跌,长期保持坚挺的高端市场(房产价值在300万元以上)也开始走软。

“到处都能买到便宜货。买家要关注那些有诚意的卖家,”Stier说道。“要调查卖家是否已在别处买房,因为如果他们买了其他房子,他们就要在一定时间内卖掉现有的房子,否则他们就要背两份房贷。”

Ray White董事长Brian White称,寻找划算房产的买家对昆州沿海、阿德莱德、昆州北部部分资源丰富地区和西澳越来越有兴趣。

“西澳市场无疑在改善,很多人说,在这些市场仍有很好的买入机会,”White说道。

Suburban Perth buyer Hyunjin Lee outside his recently purchased home. Picture: Colin Murty

在珀斯,34岁的首置业者Hyunjin Lee在机场附近的High Wycombe买了一套三卧两浴独立屋。他说,即使是买在珀斯比较便宜的地段,他买的房子还是很划算,条件比他看过的其他房子要好,而且该地区很快就有一座新火车站建成。

Property Buyers Services的中介Zana van de Graaf认为,北区的房产很超值,不少买家因为这里的房价便宜从悉尼和墨尔本来到珀斯。

至于墨尔本,Buyers Home Base的创始人Julie DeBondt Barker称,位于铁路线上的郊区仍有性价比高的房产,比如Epping、North Frankston、Hoppers Crossing、Werribee和Cranbourne。

 


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