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投资者退市需求下降 悉尼公寓卖得更便宜了

时间:2017-10-12  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

受需求下降缓解买家竞争影响,打算买房的人有机会以较低的价格入手悉尼公寓。

据realestate.com.au报道,最新的住房数据显示,由于投资者大规模退市,悉尼内西区和南区等部分地区的公寓价格中位值在最近几个月内下滑了。

购房者也越来越谨慎,把目光放在最便宜的房屋上。这使得较昂贵的房屋在市场上挂得更久,越来越多卖家被迫下调售价。

CoreLogic的数据显示,今年9月,大悉尼所有类型的住房中位价下降了0.1%至909,613元。

由于房价在8月没有上涨,7月只涨了1.4%,第三季度的涨幅只有0.2%。

Supplied Editorial Sydney Superyacht Marina at Rozelle

这样的情形和今年年初截然相反。今年第一季度,悉尼的住房价格中位值劲增了5%。

Leichhardt市府辖区和悉尼南区Botany的公寓价格跌幅最大。

Leichhardt管辖的Lilyfield公寓价格在过去三个月内跌了25%,Rozelle和Annandale的跌了8%到10%。

Botany Bay市府辖区的公寓价格中位值跌了2.7%。

这些地区都靠近许多大型公寓开发案,使得买家的选择变多了。

Kindred, a unit development in Marrickville is sel

而且,去年买了悉尼近一半房屋的投资者在投资性贷款受限后变得比较不活跃,买家面临的竞争也就减少了。

Realestate.com.au首席经济学家科尼斯比(Nerida Conisbee)表示,投资者需求疲软给公寓市场带来巨大的打击,因为大部分公寓往往都是卖给投资者的。

The Orchards is a new development in the Hills Dis

“投资者喜欢公寓,但他们发现贷款买公寓变困难了,” 科尼斯比说道,“这意味着自住业主买公寓变得更容易了,而且价格也不太会上涨。”

新州房地产研究所主席坎宁安(John Cunningham)表示,市场状况的变化给予买家更多选择。“如果他们不觉得物有所值,就不会买。这和去年很不一样,那时候的人们担心不尽快出手的话,可能就坐失良机了。”

Aerial view of Maroubra Beach in Sydney.

坎宁安补充道,买家在拍卖会上面临的压力也变小了。现在的买家更加冷静,不会一味推高拍卖价了。

 


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