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让澳大利亚人告诉你什么是房地产泡沫

时间:2017-10-05  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

 

最新的研究显示,57%的澳大利亚贷款买房者无法承受每个月还贷额增加100美元。

即使是最富裕的城市,当地人也无法承受每月还贷额的增加。

但是什么样的人是真正的富人呢?依靠大额贷款购买的房屋不能被算作家庭财富的收益。

 

请考虑这个事实:57%的澳大利亚贷款买房者无法承受每月还贷额增加100美元。

根据澳大利亚当地媒体的研究显示,无法承受自己每个月房贷还款额增加100美元的澳大利亚人比例达到了惊人的57%。

根据当前澳大利亚全国平均贷款水平360600美元计算,100%相当于加息0.45%。这意味着只需要将当前澳大利亚4.83%的平均标准变化利率上调至5.28%,就会让超过半数的澳大利亚靠贷款买房者感受到压力。

 

一旦利率达到5.28%,贷款买房的澳大利亚人就会陷入困境,这对于央行来说是一个非常小的窗口。

该研究同时还显示,39%的贷款利息是只偿还利息的类型。这就是澳大利亚央行和澳大利亚金融管理局对此感到担心的原因。

从性别上分析,63%的女性和50%的男性无法应对100美元还贷额的增长。 ?

从地理上分析,南澳大利亚的情况最糟糕,70%的南澳贷款人无法承受100美元贷款额的增加。新南威尔士州,塔斯马尼亚和西澳大利亚的数字为59%,维多利亚的比例为51%。

澳大利亚最富有阶层的压力

此外还需要注意的是,澳大利亚最富有地区的还贷压力突然上升。

澳大利亚一些最富有地区的还贷压力突然上升,显示澳大利亚富人的债务问题严重。像莫斯曼,布莱顿和尼德兰兹这些地区上千户家庭的还贷压力陡增,一些贷款存在在未来12个月中违约的风险。

当人们不愿意炫耀,有意掩盖财富的情况下,财富是不可能被发现的。人们可以靠贷款买豪宅和豪车,但是与此同时也就陷入到了负债的陷阱当中,从而陷入金融地狱。

看上去富有和真正富有完全是两码事,但是当处在一个好的时代,这是很难分辨的。但是正如古话说的,“当退潮时,人们就知道是谁在裸泳。”

金融地狱即将降临

当监管机构戳破澳大利亚房地产泡沫时,结果将会是灾难性的。


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