华网传媒集团

ChinaNet (Australia)

ADVERTISE WITH ACTIMES
繁体中文
澳洲新闻 西澳新闻 维州新闻 新州新闻昆州新闻 经济房产 留学移民 澳洲华人 今日焦点
返回首页

当前位置: 澳奇首页 > 澳洲新闻 > 昆州新闻 >

昆州房地产市场呈两极分化 次发达地区房价下降40%

时间:2017-09-13  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

据澳洲广播公司报道,昆州房地产机构(REIQ)最近披露,昆州的房地产市场呈现两极化状态,东南部地区的房产市场非常繁荣,但是很多次发达地区的房产市场却在艰难求生。

受到矿业衰退影响最大的地区包括Rockhamptpn、Townsville、Mackay和Gladstone,从2012年至今,这些地区的房价中位值已经下降了27.7%。

而Bundaberg、Fraser Coast、Townsville、Mackay和Gladstone等地的单元房市场受到的冲击则更大,过去5年,单元房房价中位值下降了近44%。

Gladstone房产市场面临着最大的挑战。这里的房价中位值从2012年的45.8万降到了今年的29.5万。REIQ报告将房市的糟糕表现归因为矿业的衰退以及这些地区人口的减少。

与此形成对比的是,布里斯班的房价中位值今年达到66.5万元,创下了新高,5年前,这一数字为50.5万元。

REIQ发言人摩尔(Felicity Moore)表示,房价的增长代表了市场的持续发展。

黄金海岸的房价也呈现出稳定增长的态势,到今年6月的一年内,这里的房价中位值增长了6.8%至62万元。

REIQ报告指出,英联邦运动会之前,州政府进行的投资和建筑工程促进了当地经济发展。

东南部房产市场唯一表现不足的是布里斯班的单元房市场,由于供应增多而需求减少,单元房房价中位值降低了近3%。

摩尔表示,在这些地区,房市的复苏与当地的经济及人口紧密相关。

“工作岗位不足的时候,人们就会离开这里,这也就意味着房子供过于求。如果生产水平提升,工人们就会回到这里,一般来说工人们会选择租房,所以空置率会有所下降,等到工作更加稳定之后,这些人才会买房。”

摩尔预测,出现包括州政府选举等大型活动时,昆州的房地产市场又会开始复苏。

“一般来说,大家往往在竞选期间不会买房卖房,这一切行动都会发生在竞选结束之后。”


------分隔线----------------------------