华网传媒集团

ChinaNet (Australia)

ADVERTISE WITH ACTIMES
繁体中文
澳洲新闻 西澳新闻 维州新闻新州新闻 昆州新闻 经济房产 留学移民 澳洲华人 今日焦点
返回首页

当前位置: 澳奇首页 > 澳洲新闻 > 新州新闻 >

悉尼待售房屋增多市场生变 最好的卖房方式仍是拍卖会

时间:2017-08-12  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

悉尼的住房市场正在发生变化,今年春天的待售房屋数量大幅增多。

据realestate.com.au报道,CoreLogic的数据显示,截至7月的一年内,悉尼的待售房屋数量增加了14%。

悉尼人不是先买房再卖房,而是更希望先把房子卖掉。不过,专家们的建议还是一样的:如果是买家会争抢的房屋,最好的销售方式依然是通过拍卖会售出。

70 Suffolk Avenue, Collaroy goes to auction Saturd

本周六,悉尼将有613套房待拍,上周六是约500套。

“和去年同期相比,这片地区待售房屋多了20%,我们正在销售的房屋也多了20%,”北滩经纪人坎宁安(John Cunningham)说道。

总的来说,去看房和登记参与拍卖会的买家变少了。

悉尼全市的拍卖会清盘率已经从复活节前的约80%降至上周末的70%以下。

坎宁安表示,如果卖家未能在拍卖会前或当天卖掉房子,大部分人都能在举行拍卖会不久后卖房。

80 Mamre Rd, St Marys

有40年从业经验、目前是新州房地产研究所主席的坎宁安说,拍卖会成功地经受了时间的考验。“我见证了所有的起起落落和各种各样的变化,仍然更愿意选择通过拍卖会来销售适合拍卖的房子。”

坎宁安表示,愿不愿意拍卖取决于卖家和房子具体情况,但也和卖家是否做好准备投资房产的展示与营销有关。

Raine and Horne-Newtown经纪人哈里斯(Michael Harris)表示,拿去拍卖的房屋得看上去比较好,并且做了营销。“拍卖商费用只要550元。布置成本在3,000元到4,500元之间,取决于房子的大小。不过,鼓励大家去看房的重要因素还是照片。”

哈里斯说,拍卖会让卖家争取到更好的协商立场。不过,他提醒道,拍卖房屋的时候,指引价要和中介协议上的一样。“有的人压低报价,简直难以置信。如果你的报价在与中介协商好的范围内,即便流拍,在拍卖日过后也还是能和买家好好地协商。”

对东区的高端房产来说,BradfieldCleary负责人克利里(Georgia Cleary)也倾向于通过拍卖会售房。

她说,拍卖会很容易吸引到最多感兴趣的人,然后进入一种竞争氛围。

不过,Starr Partners Parramatta负责人赫尔利(Mark Hurley)说,西区中密度的分契式所有权通过私下协议售出的比较多,但对比较短缺的住宅来说,他一直建议卖家进行拍卖。


------分隔线----------------------------