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十年间维州租户增加一倍 「买不起房只能租」成常态

时间:2017-05-19  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

(澳洲日报讯)过去,一切要简单得多——夫妇买房,然后生儿育女。但现在,我们先生儿育女,然后租个地方来住。

在一代人之间,维州的租房家庭数量翻了一倍多。根据维州租户联合会(Tenants Union of Victoria)的分析,在1996年到2016年期间,有超过20万户维州家庭正在租房。

杰里米·格雷(Jeremy Grey)有三个孩子,一辈子都在租房。他估计在他最大的孩子进入小学之前,他们已经搬了五次家。

格雷在小区与公共部门工会从事行政工作,他表示,其中一些出租房迫切需要维修。其中一栋房子的卧室地板都裂开了,还有草长出来,寒气渗进屋子,害得他的女儿耳朵感染。

现在,他们一家租住在Reservoir的一栋房子里,已经生活了八年,但他总是觉得租房没有保障。

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现在,由于维州政府正在审查住宅租赁法,住房团体联盟,小区法律中心和市府正在游说当局为租客提供更好待遇。

这场运动呼吁制定最低的出租屋标准,包括能源效率并激励房东进行维修。

该联盟还要求允许租户对出租房进行合理的改动,例如放置照片,并且废除“无理由”驱逐——房东可以只提前很短时间通知就要求租户离开。

维州租户联合会的首席执行官奥布莱恩(Mark O'Brien)表示,维州的家庭租金上涨很容易超过人口增长。

出租家庭的类型多种多样,包括专业人士夫妇和单身父母。

奥布莱恩说:“我认为这真的是一个代际转变。自20世纪90年代后期以来房价一直在上涨。”

州政府正在对住宅租赁法进行广泛审查。今年早些时候,州长安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布废除租赁协议的五年上限,允许更长的租赁安排,让家庭更加稳定。

经济适用房的倡导者认为,为租房者提供更大的确定性是至关重要的,近年来维多利亚州的自有房屋率暴跌。

去年,《时代报》报导,维州的房屋所有权达到了历史最低水平,只有66%的家庭拥有自己的房子,相比2001年的74%左右大幅下降。

但维州房地产研究所(REIV)反对制定出租屋最低标准,称可能会给房东造成重大损失。该研究所认为,维多利亚州的建筑法规已经规定了最低标准。

维州房屋业主协会(Property Owners' Association of Victoria)的公共官员斯宾塞(Phil  Spencer)表示,房东往往乐意接受家庭,特别是如果双方都在工作。但他说,孩子们可能会造成损坏,增加房东的负担。


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